誠邀新地會會員參觀「天璽 ‧ 天」示範單位並尊享多項置業禮遇

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會 員 編 號 : 50793744

親愛的會員 :

「天璽 ‧ 天」 享多重優勢當中包括︰ ·        項目為啟德區最高的住宅項目*，最高單位達170米； ·        設有區內最大的住宅基座g商場約24萬方呎，住戶可乘搭專屬升降機直達商場； ·        前臨啟德車站廣場，是區內唯一可全天候無縫h連接港鐵啟德站的住宅項目； ·        可經行人隧道貫通iAIRSIDEe商場，享受商場配套設施。

禮遇 1           置業折扣優惠j - 新地會會員「天璽 ‧ 天」1%售價折扣優惠 新地會會員凡於指定價單所規定之期間內(如有)簽署「天璽 ‧ 天」指明住宅物業臨時買賣合約，買方可獲1%售價折扣優惠。詳情請參閱賣方已公佈或不時公佈的期數的價單。           瀏覽詳情

禮遇 2           凡於指定日期前成功遞交「天璽 ‧ 天」 購樓意向登記的新地會會員及同時讚好【新地會「 珍惜‧愛家人 」】Facebook專頁或追蹤 【shkpclub】Instagram 帳戶，有機會獲得 ($)100 Point Dollar及/或 Go Royal HK$100 餐飲禮券k,l。 推廣期︰2024年９月27日至10月13日期間逢星期五、六、日及公眾假期           瀏覽詳情

禮遇 3           新地會「實時意見分享大抽獎」m有機會獲apm商場贈券價值港幣3,800元 會員於推廣期內親臨新地會「天璽 ‧ 天」獎賞登記處或於銷售日指定會場內的指定裝置登記參加新地會「實時意見分享大抽獎」，3名得獎者各可獲得價值港幣3,800元 apm商場贈券。 推廣期︰2024年9月27日至10月13日期間逢星期五、六、日及公眾假期 推廣生意的競賽牌照號碼 : 59232           瀏覽詳情

禮遇 4           新地會 「天璽 ‧ 天」x apm打卡消費雙重獎賞r 會員在推廣期內於 「天璽 ‧ 天」 示範單位^的新地會 「天璽 ‧ 天」 獎賞登記處簽到打卡，可換領「apm商戶星級優惠券」一套。成功登記後，於2024年10月20日或之前到apm商場以電子貨幣單一消費滿港幣200元，即有機會換領價值港幣20元一田禮券一張s及新地會手提環保袋一個。 推廣期︰2024年9月27日至10月13日期間逢星期五、六、日及公眾假期           瀏覽詳情

# 免責聲明 a. 本廣告中之相片及繪圖並非於期數或其附近實景拍攝，亦並非依據期數製作。本廣告中之相片及繪圖並非説明期數或其任何部分落成後之實際外觀、或其景觀、周邊環境、建築物及設施、會所設計及設施，亦與期數無關。該些相片及繪圖經電腦修飾處理，相片及繪圖內的建築物、周邊環境、裝置、裝修物料、設備、裝飾物及其他物件等及其展示之景觀不會在期數或其周邊環境出現，僅供參考，且不構成亦不得詮釋成賣方就期數或其任何部份、或其實際外觀、景觀、周邊環境、建築物及設施、會所設計及設施作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。準買家如欲了解發展項目期數的詳情，請參閱售樓說明書。 b. 本圖像之背景相片於2024年3月8日於發展項目期數附近上空拍攝，並將發展項目的電腦模擬效果圖一同經電腦模擬效果合成及/或修飾處理，以展示發展項目期數之大概外觀、其周邊環境、建築物及設施。本圖像並非作展示發展項目期數或其任何部分最後完成之實際外觀、其景觀或其周邊環境，內容僅供參考。發展項目的電腦模擬效果圖純屬畫家對發展項目之想像。發展項目期數仍在興建中。發展項目的周邊建築物和環境並無完全顯示或可能與圖像內所述者不同。此圖像內的設施、布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果、傢俬、裝飾物、植物、園景及其他物件等僅供參考，亦未必會在發展項目或其附近出現。發展項目的周邊環境，建築物及設施會不時改變，賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。本圖像不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目、其任何部分、其區內及周邊環境、建築物及設施作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。買家切勿依賴本圖像作任何用途或目的。有關發展項目期數的詳細資料，請參閱售樓說明書。 c. 「啟德核心」是指啟德發展區內太子道東以南的區域，該區域主要覆蓋前機場的北停機坪區，規劃署2018年報指出該區域將會發展成啟德城中心(資料來源：規劃署2018年報，https://www.pland.gov.hk/pland_en/press/publication/ar_18/tc/ar2018_tc.html#p=50;有關啟德城中心及啟德發展區的資訊，以政府不時公佈的資訊為準。)「天璽．天Cullinan Sky」坐落於上述定義「啟德城核心」內，且根據啟德分區計劃大綱核准圖編號S/K22/8劃分的啟德分區，「天璽．天Cullinan Sky」是該啟德分區內唯一位處前臨啟德車站廣場及港鐵啟德站和左右毗鄰大型商業項目(左鄰Airside，右鄰The Twins雙子匯) 的住宅發展項目。 d. 「3分鐘」是計算由發展項目正門分別步行至「AIRSIDE」、「The Twins雙子匯」及啟德車站廣場的大概時間，由交通顧問AECOM提供，受步行路線、實際人流及路面情況影響及限制，僅供參考。 e. AIRSIDE及「The Twins雙子匯」由第三者公司擁有及營運，與賣方無關。第三者公司可自行決定上述商場的商舖組合、店舖設施及營運時間。賣方並無就此作出任何明示或隱含的要約、承諾、陳述或保證。 f. SOGO雙子匯是指位於九龍東的「The Twins雙子匯」商場，資料來源：https://www.lifestylehk.com.hk/tc/our-business，僅供參考。SOGO雙子匯由第三者公司擁有並營運，並非由賣方提供。賣方就其並不作出任何明示或隱含之要約，承諾，陳述或保證。 g. 「最大的住宅基座商場」是指位屬發展項目的住宅基座商場 - Cullinan Sky Mall。根據仲量聯行於2024年9月13日對發展項目發出之獨立查驗結果，比較截至2024年9月13日仲量聯行可獲得的啟德區內已落成的私人住宅項目的數據，發展項目是啟德區內擁有最大基座商場的私人住宅項目。啟德區內已落成的私人住宅項目、其設計及建築圖則，及可獲得的數據會不時改變。上述資料僅供參考，且不構成亦不得詮釋成賣方作出任何就發展項目不論明示或隱含之合約條款、要約、承諾、陳述或保證。住宅基座商場於發展項目期數入伙時未必即時啟用。住宅基座商場的商舖組合以商場開幕啟用時為準。 h. 「區內唯一可全天候無縫連接港鐵啟德站」是指正於新九龍內地段第6568號土地上興建的發展項目。根據仲量聯行於2024年9月13日對發展項目發出之獨立查驗結果，比較截至2024年9月13日仲量聯行可獲得的啟德區內已落成的私人住宅項目的數據，發展項目是啟德區內唯一無縫連接港鐵啟德站的住宅項目。上述資料僅供參考，且不構成亦不得詮釋成賣方作出任何就發展項目不論明示或隱含之合約條款、要約、承諾、陳述或保證。 i. 「行人隧道貫通AIRSIDE」是指由發展項目經興建中之地下行人隧道及地下購物街連接至AIRSIDE。資料來源: https://www.nanfung.com/tc/property/hong-kong/airside，其詳情（包括但不限於位置、設計、路線及竣工等）均以政府最終決定為準，於期數落成及入伙時可能尚未完成，落成後之詳情亦可能與本廣告所述者不同。 *  「啟德全區最高」是指正於新九龍內地段第6568號土地上興建的發展項目。根據仲量聯行於2024年9月13日對發展項目發出之獨立查驗結果，比較截至2024年9月13日仲量聯行可獲得的啟德區內已落成的私人住宅項目的數據，發展項目是啟德區內最高的私人住宅項目。啟德區內已落成的私人住宅項目、其設計及建築圖則，及可獲得的數據會不時改變。上述資料僅供參考，且不構成亦不得詮釋成賣方作出任何就發展項目不論明示或隱含之合約條款、要約、承諾、陳述或保證。 o    新地會「天璽 ‧ 天」會員禮遇指新地會會員「天璽 ‧ 天」 1%售價折扣優惠、新地會會員同時亦是新地會 Facebook/Instagram 粉絲遞交「天璽 ‧ 天」購樓意向登記有機會獲得$100 Point Dollar 及/或 Go Royal HK$100餐飲禮券、新地會「實時意見分享大抽獎」及新地會 「天璽 ‧ 天」x apm打卡消費雙重獎賞。禮遇受相關條款及細則約束。如有任何 爭議,新鴻基地產及新地會保留一切最終決定權。 ~     會員獎賞總值超過港幣20萬元包括︰apm商場贈券價值港幣11,400元 (名額︰3)；100 Point Dollar (名額︰1,000)及Go Royal HK$100餐飲禮券(名額︰1,000)。 ^    開放日期及時間如有任何更改，恕不另行通知。 新地會熱線︰(852) 2828 7878 新地會網站︰www.shkpclub.com   發展項目期數名稱：天璽·天發展項目(「發展項目」)的第1期(「期數」)(期數中住宅發展項目的第3座 (Elite Zone) 、第3座 (Peak Tower)、第5座 (Elite Zone)、第5座 (Pinnacle Tower)、第6座 (Elite Zone)及第6座 (Apex Tower) 稱爲「天璽·天」)   區域：啟德 | 期數的街道名稱及門牌號數：協調道10號* | *此臨時門牌號數有待期數建成時確認。   賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.cullinansky.com.hk   賣方：崇啓有限公司 | 賣方的控權公司：Master Summit Limited、Time Effort Limited、新鴻基地產發展有限公司 | 期數的認可人士：吳國輝 | 期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團﹕梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司 |期數的承建商：怡輝建築有限公司 | 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行、胡關李羅律師行、薛馮鄺岑律師行| 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司 | 已為期數的建造提供貸款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited | 盡賣方所知，由期數的認可人士提供的期數之預計關鍵日期：2025年6月30日| (「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) |   賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。| 本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。|   本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。   製作日期: 2024年9月26日

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